Die Prognose sieht ein Wachstum der Bevölkerung von 750.000 bis 1 Mio. Menschen. Wegen der Dimension des Planungsgebietes wird die neue Stadt als eine Stadtregion betrachtet. Geplant wird die Stadt mit 3 Hauptzentren und mehreren Nebenzentren, die gemeinsam ein vernetztes Hierachiesystem aus 3 ‚‚Städten‘‘ bilden.
Durch die Hauptverbindungen, die von Südwest nach Nordost laufen, werden die drei Städte, die Altstadt und der neue Flughafen gut verbunden, und ein neuer räumlicher Korridor entsteht. Mit Ost-West-Verkehrsachsen wird die Verbindung mit dem vorhandenen räumlichen Korridor und die Verbindung nach Mekka und Dschidda geschaffen.
Im Planungsgebiet bestehende Projekte und Gebiete werden in die neue Struktur integriert. Wichtig ist auch, dass der neue Flughafen und die Bahnlinie gut in die neue Stadt integriert werden, die zusammen mit laufenden Projekten wichtige Impulse und Grundlage für die Stadtentwicklung schaffen.
